Kat Mülkiyeti Hukuku

Birden fazla kişinin aynı binada veya toplu yapı şeklinde bulunan bağımsız bölümlere sahip olması durumunda bu bağımsız bölümlerin ve ortak alanlarının yönetimi, kullanımı, mülkiyeti ile ilgili hukuki düzenlemeleri kapsayan bir alandır. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yapılan düzenlemeler ışığında ve bu kanun kapsamında oluşturulan yönetim planı doğrultusunda bağımsız bölüm sahipleri ile sahiplerin 3. Şahıslar ile kurmuş olduğu ilişki sonucunda söz konusu alanların kullanımı ve yönetiminin sağlanmasıdır.

Kat maliklerinin hakları ve sorumlulukları, yöneticilerin görev ve yetkileri, genel kurul toplantılarının usul ve esasları, aidat ve ortak giderlerin tahsili, tahsil yöntemi, yönetim planı ve tadilat gibi konuların düzenlenmesini kapsamaktadır. Özellikle ortak giderlere katılma borcu, yapılan toplantıların kanuna uygun şekilde yapılması, ortak alanlara yapılan müdahalenin meni vb. dava türleri bu alanda karşımıza çıkan uyuşmazlıklardandır.