Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz malların hukuki durumunu düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu hukuk dalı bir mülkün sahipliği, kiralanması, satılması, devri, ipotek edilmesi, mirasçılık, tapu işlemleri ve diğer konular gibi birçok konuyu kapsamaktadır. Gayrimenkul hukuku tapu sicilleri, tapu kaydı, tapu iptal davaları, mülkiyet hakkı, irtifak hakkı, komşuluk hukuku, inşaat hukuku gibi birçok alt dalı mevcuttur. Bu hukuk dalında taşınmazların sahipliği ve mülkiyetinin korunması, tapu sicil kayıtlarının düzenlenmesi ve taşınmaz mallar üzerindeki hakların kullanımını düzenlemektedir. 

Gerek taşınır gerekse taşınmaz malların kiralanması durumunda kiracı ve kiraya verenin hukuki durumları ile kira sözleşmesine ilişkin hükümlerin inceleme alanı bulduğu hukuk dalı kira hukuku olarak adlandırılmaktadır. Özellikle uygulamada uyuşmazlıkların meydana geldiği konut kiraları açısından kira bedelinin ödenmemesi halinde başvurulacak hukuki yollar, kiralanan konutun tahliye edilmesi için açılacak olan davalar, kira sözleşmesinin hangi şartlar altında sona ereceği ve bunun hukuki sonuçları, meydana gelen ekonomik değişiklikler sebebiyle kira bedelinin yeniden tespiti gibi hususlar kira hukukunun temel sorunlarını oluşturmaktadır. Kira hukukuna ilişkin hükümlerin karmaşık yapıda olması ve her bir dava türü açısından farklı hukuki sürelerin belirlenmiş olması nedeniyle söz konusu davalar açılmadan önce hukuki yardım alınması gerekmektedir.